Konut Kira Artışlarındaki %25 Sınırlama 1 Yıl Uzatıldı

Geçtiğimiz yıl 11.06.2022 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenleme ile konut kira artışlarına getirilen %25 oranındaki sınırlama 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olmak üzere 1 yıl uzatıldı.

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereğince; tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerli idi. Geçtiğimiz yıl ise bu oranın sürekli olarak artış göstermesi neticesinde bu düzenlemeye, 11.06.2022 ile 1.07.2023 tarihleri arasında yenilenen kira dönemleri yönünden %25 oranında bir sınırlama getirilmişti. Bu kez 15.07.2023 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme ile %25’lik bu sınırlama, 02.07.2023 ilâ 01.07.2024 (bu tarihler dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde de uygulanmak üzere uzatıldı.

Anılan yasal düzenleme ile konut kiraları bakımından maddenin yürürlüğe girdiği 02.07.2023 tarihi ilâ 01.07.2024 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerli olacaktır. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde ise, değişim oranı geçerli olacaktır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir.